Un proyecto similar al 2001

“Cuando Sturzenegger era funcionario del gobierno de Fernando de la Rúa. Un mes antes del estallido social de diciembre del 2001, se manda un proyecto de ley al Congreso para acelerar el proceso de desalojo. Hace poquitos días Sturzenegger volvió a estar acá para modificar ese artículo que él modificó en noviembre del 2001 para hacerlo aún más violento, para desalojar con mucha más crueldad”.

“La oferta y la demanda iba a solucionar todo”

“Por mucho tiempo estuvo en discusión permanente la regulación de los alquileres en Argentina. Nos dijeron que ‘la oferta y demanda iba a solucionar todo’. Bueno, modificaron la ley primero para incentivar a los propietarios a que pongan las viviendas en alquiler, le quitaron impuestos a finales del 2023, y después cuando asume Milei por decreto 70/23 deroga por completo la Ley de Alquileres, siendo el único país del mundo que no tiene piso de derechos para alquilar vivienda en Argentina, porque ‘la oferta y demanda iba a solucionar todo”.

La actual desregulación total del mercado inmobiliario ha dejado a las familias sin derechos básicos. Se argumenta que, tras la derogación de la ley de alquileres, los precios han subido muy por encima de la inflación, mientras que los salarios se deterioran o se pagan en cuotas.

Bajo este marco, el Estado permite contratos sin plazo mínimo, aumentos mensuales en cualquier moneda y la posibilidad de que el dueño rescinda el contrato en cualquier momento.

“El INDEC informó que los alquileres aumentan por encima de la inflación todos los meses, aumentaron 460% desde que se terminó con la Ley de Alquileres”.

Desalojo Ultra Express

Esto permitiría expulsar a los inquilinos de inmediato ante un atraso de pocos días, incluso cuando la crisis económica y el propio plan estatal provocan el cobro de salarios en cuotas o despidos

“¿Cómo harán para juntar el dinero antes del día cinco si cobran salarios en cuotas? Expliquen ustedes entonces, los que van a apoyar este proyecto después de haber terminado con toda la regulación de los alquileres, con la poca protección que había en Argentina, incluso con la Ley de Alquileres, cómo va hacer la gente víctima del plan económico, de los despidos, de los salarios en cuotas, para poder pagar los alquileres”.

“Hay informes del mercado inmobiliario de la Cámara de Desarrolladores Inmobiliarios, que hablan de rentabilidad histórica por alquiler de vivienda, 7% en dólares anual por el alquiler. Estamos hablando de los precios de los alquileres más caros que se tenga memoria”.

“Este artículo es el golpe final que están llevando adelante desde mucho tiempo. Yo nombré noviembre del 2001, pero me puedo ir mucho más atrás también en el rol del Estado garantizando el negocio de los dueños de la vivienda de Argentina. En este caso, por supuesto que hay una antecedencia muy concreta, que es Sturzenegger”.

“Venimos a pedirles que no cometan un error de este tipo, pero ya han cometido tantas, como el decreto 70, en donde ni siquiera hay plazo mínimo. En Argentina te pueden alquilar una vivienda por un mes, no existe país donde suceda eso”.